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Custo Estimado da Documentação

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Precos de Referencia (por m2)

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Passo 2

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"Outros" – Adicionais não previstos

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Área Estimada

m²
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R$/m²

* Sempre confira se o imóvel considerado como pronto tivesse terá valor igual ou maior que a soma do terreno e construção aprovados.

Tela PCI / Cronograma

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ESPELHO PARA PCI DA CAIXA

# Limite Inferior Limite Superior Sugestao Pastori
CUSTO TOTAL DOS SERVICOSR$
BDI %R$
CUSTO TOTAL COM BDIR$

ESPELHO CRONOGRAMA FISICO-FINANCEIRO

ETAPA ACUMULADO (%) VALOR ACUMULADO (R$)

CONSTRUIR PARA MORAR

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HONORARIOS DESEJADOS

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R$/m2
R$/m2

Precos de Referencia (por m2)

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ESTUDO DE VIABILIDADE

Custos Diretos

Valor do Terreno (descontado o agio)0,00
Custo MAT + M.O + Adic. (estimado)0,00
Honorarios Desejados (inclui lucro)0,00
Custos Diretos Totais0,00
 
Diferenca a ser paga pelo cliente
(descontados FGTS e Subsidio)		0,00

Custos Indiretos

Documentacao (estimada)0,00
Juros de obra (estimado)0,00
Custos Indiretos Totais0,00

CARACTERÍSTICAS E CUSTOS DE PRODUÇÃO DO IMÓVEL

m2
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CENÁRIOS DE VENDA DO IMÓVEL

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PRAZO PARA VENDAPESSIMISTAREALISTAOTIMISTA
Lucro (R$)Lucro Mensal (R$)Lucro (R$)Lucro Mensal (R$)Lucro (R$)Lucro Mensal (R$)

ANÁLISE DE VIABILIDADE DO NEGÓCIO

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R$

RESULTADOS INVESTIDORES

R$
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%

RESULTADO ADMINISTRADOR (VOCÊ)

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    NOMEFUNÇÃOTELEFONECONTRATAÇÃO / VALORTOTAL PAGO

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    DATAPROFISSIONALTIPODESCRIÇÃOVALORSTATUS

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    • Painel
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    • Despesas
    DATADESCRIÇÃOCATEGORIAPGTOVALOR

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    Controle de Etapas

    • Painel
    • Gestão da Obra
    • Etapas / Medições

    Como usar o Controle de Etapas

    Acompanhe o andamento físico da obra com base nas 20 etapas do cronograma PCI da CAIXA.

    1. Selecione a obra no campo abaixo
    2. As 20 etapas já vêm pré-carregadas com os nomes e % previstos do PCI
    3. Conforme a obra avança, atualize o % Executado de cada etapa (ex: fundação 100%, paredes 50%...)
    4. Clique em Salvar para registrar
    5. O progresso geral e a Curva S atualizam automaticamente
    6. Quando todas etapas chegarem a 100%, a obra é marcada como concluída

    Na primeira vez, as etapas aparecem todas em 0% — isso é normal. Basta ir preenchendo conforme a medição evolui.

    Progresso Geral da Obra

    Baseado nas 20 etapas do cronograma PCI

    0%
    0 /20 etapas
    20

    Não iniciadas

    0

    Em andamento

    0

    Concluídas

    R$ 0

    Valor medido

    Curva S — Previsto vs Executado

    Salve o progresso das etapas para ver a curva.

    Etapas da Construção

    # ETAPA % PREVISTO % EXECUTADO STATUS DATA MEDIÇÃO

    Orçamento vs Realizado

    • Painel
    • Gestão da Obra
    • Orçamento vs Realizado

    Como usar o Orçamento vs Realizado

    Compare quanto você planejou gastar com quanto realmente gastou em cada categoria da obra.

    1. Selecione a obra no campo abaixo
    2. Na coluna "Orçamento Planejado", digite quanto você pretende gastar em cada categoria (Compras, Mão de Obra, Despesas)
    3. A coluna "Gasto Real" é preenchida automaticamente com os valores já lançados nos outros módulos
    4. Clique em Salvar Orçamentos para guardar os valores planejados
    5. Acompanhe o Saldo (verde = dentro do orçamento, vermelho = estourado)

    Exemplo: se planejou R$ 50.000 em materiais e já gastou R$ 30.000 em compras, o saldo mostra R$ 20.000 restantes (60% consumido).

    Resumo Financeiro

    Comparativo entre orçamento planejado e gastos reais

    Orçamento Total
    Gasto Real
    R$ 0,00
    Saldo
    R$ 0,00
    % Consumido
    0%
    Valor de Venda
    R$ 0,00
    Lucro Previsto
    R$ 0,00
    Categoria Orçamento Planejado Gasto Real Saldo % Status
    TOTAL R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 0,00 0%

    Diário de Obra

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    R$ 0,00
    Financiamento CAIXA
    R$ 0,00
    Já recebidos
    Evolução do processo
    0%

    Dados do Proponente Principal

    Foto
    R$

    Dados do Contrato

    R$

    Pagamentos já recebidos

    Data do Pagamento Nº do recibo Detalhes Valor (R$) Nº Parcela
    TOTAL JÁ PAGO: R$ 0,00

    Dados do Financiamento

    R$
    R$
    R$
    R$
    R$

    Dados do Terreno

    R$
    R$

    Dados do Projeto

    m2
    R$
    %

    Cronograma de Recebimentos da CAIXA

    R$
    R$
    Etapa % Cronograma Valor Financiado FGTS e Subsídio Recursos Próprios Total Etapa
    TOTAL 0% R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 0,00

    * Favor revisar para fechar em 100%

    Custos Documentação CAIXA

    Descrição Valor (R$) Data do Pagamento
    TOTAL JÁ PAGO: R$ 0,00

    Fase Pré-Contrato CAIXA

    #
    Etapa do Financiamento
    Prazo Médio
    Responsável
    Data Realização
    Status

    Fase Pós-Contrato CAIXA

    #
    Etapa do Financiamento
    Prazo Médio
    Responsável
    Data Realização
    Status

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